据相关数据统计显示,到2025年,我国超过60岁的老年人口数量将突破3亿,到2050年,这个数字将达到5亿。“银发浪潮”席卷而来,养老问题日益严峻,大量的养老服务需求为养老地产打开了广阔的市场空间。
此前国家制定了“十二五”老龄事业发展规划,“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划,但这只是应对人口老龄化的单个规划。其他涉及到经济、文化、教育等系列应对措施的战略规划还待制定。构建老年人的多元社会保障和健康支持体系,进一步完善包括机构养老、社区养老、居家养老等多元化养老模式,进一步完善社会养老保险、养老服务与养老保障制度等。
积极老龄化概念逐步盛行
对于进入暮年的老年人来说,如何让自己的晚年生活有品质、有意义?世界卫生组织(WHO)在1999年便提出了积极老龄化的概念,指老年人的健康、参与和保障达到最佳的过程。联合国大会在1990年12月14日,指定每年的10月1日为国际老年人日。1991年联合国大会通过的老年人原则:“独立、参与、照顾、自我充实、尊严”。
在2002年的第二次世界老龄大会上,联合国大会通过《政治宣言》和《马德里老龄问题国际行动计划》,出版《积极老龄化政策框架》,强调了老年人应持续地参与社会、经济、文化、宗教与公众事务,把健康、参与、发展并列为三大支柱,社会参与是核心与关键。
至此,“积极老龄化”正式成为新的养老模式,让老年人健康地参与社会、经济、文化与公共事务,让他们依然是社会财富的创造者和社会发展的积极贡献者,这不仅改变了老年人是社会的负担的传统观念,也让老年人成为宝贵的社会资源,让养老进入活力养老,进入共享乐龄社区时代!
积极老龄化背后意义重大
在业内人士看来,“积极老龄化”意义重大。“积极老龄化”让更多的人进入老年后,享有良好的生活质量。而“积极老龄化”的实现需要符合积极老龄化理念的社群养老的共享乐龄社区,共建乐龄社群、乐龄田园,同享乐龄创享、乐龄健康、乐龄旅居、老年大学、乐龄游学等等。而这样的需求无疑给房地产起来带来重大机遇,为其再次突围创造良机。
积极老龄化的背后老人们为了提高生活质量,使健康、参与和保障的机会尽可能发挥最大效应。让老人们发挥自己在物质、社会和精神方面的潜力。而这个积极老龄化产业生态中,传统的房子不能满足老人们的需求,文旅更多的需要通过公建和小而精的社区配套、社群运营来最终解决中国老龄化过程中老人们的实际问题,注重老年旅居客户的文旅地产项目更应该从“文旅+康养”、“品味+生活”、“养老+学习”、“情感+幸福”全新的理念来进行运营,这样无论项目建设在哪里,都可以吸引大量人流,不仅对文旅地产项目来说是一剂强心针,积极老龄化更是在推动地方及区域产业发展层面上有着强大的驱动力。
郑伟峰:积极老龄化是实现旅居客户价值再造一个重要的方式,是文旅破局的关键之一
随着生活水平的逐步提高,我国老年人也积极寻找乐龄化生活。旅居海南、昆明的更是大有人在,这也为平淡期的房地产企业带来机遇,多房企开始抢滩养老地产,甚至预言其将是下一个楼市投资蓝海。
在知名文旅大咖、云南区域昆明事业部总经理郑伟峰看来,“积极老龄化”对文旅地产的促进是显而易见的,“积极老龄化”将是个非常好的突破口,文旅地产可以根据旅居的中老年客户情况,营造更好的居住环境,打造更适合养老的房子,而“全龄健康社区”以及“全家目的地度假村”正在成为最佳解决方案,在这里面,硬件固然重要,需要切身的满足客户需求,但更重要的是如何通过软件,通过服务、运营来培育客户,引导他们积极参与,实现社区共建,并在共建的过程中让客户个人的价值再造。
郑伟峰指出,“未来谁能为老人提供更多更好的平台服务,能够通过营造积极化养老来实现老年人的价值再造,谁就拥有这个市场的绝对话语权”,在老年人对于养老房产需求日益增长的今天,项目的顶层设计尤为关键,需要针对老年客户“退休度养生活”和“家庭度假”的需求打造健康生活方式,只有实现“度假、社区、商业配套”的所构成的项目功能配套的有机平衡,才能实现在养老地产领域的实际深耕。在“积极老龄化”的理念下,将有更大老年人加入积极老龄化队伍,进而开创文旅地产的新时代。
十九大报告提出,要积极应对人口老龄化,构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境,推进医养结合,加快老龄事业和产业发展。在“积极老龄化”全面推进的今天,郑伟峰预言,未来文旅地产将以养老市场为主打,重新构建休闲度假地产的新方向。
