养老一直是社会的关注热点，今年的《政府工作报告》，花了很大篇幅讲养老，可见国家对人口老龄化的积极应对。
养老问题也引起了我省人大代表的关注，省人大代表章国兴建议，我省加大政策支持力度，吸引更多社会力量参与养老事业，对报考养老服务专业的学生给予学费优惠，并解除“产权式养老地产公寓”的限购。
数据：全省60岁及以上老年人达673.43万人
数据显示，截至2017年底，全省60岁及以上老年人达673.43万人，占总人口14.57%。《江西省人口发展规划（2016-2030年）》指出，我省人口老龄化程度继续加深，到2030年，60岁及以上老年人口占比将达到23%左右。
今年的《政府工作报告》提出，我国60岁以上人口已达2.5亿。要大力发展养老特别是社区养老服务业，对在社区提供日间照料、康复护理、助餐助行等服务的机构给予税费减免、资金支持、水电气热价格优惠等扶持，新建居住区应配套建设社区养老服务设施，加强农村养老服务设施建设，改革完善医养结合政策，扩大长期护理保险制度试点等。
现状：民办养老机构投资回报周期长
省人大代表章国兴表示，目前，民营企业投资创办养老机构，普遍存在回报周期长、投资风险大的问题，而福利性质养老机构地产在现有政策下，不能用于抵押贷款，导致养老企业筹资难，养老企业资金链容易断裂等问题。同时，随着专业护理人员短缺及人力成本上升，导致民办养老机构运营成本增加，政府现有的补贴资金远远低于运营成本的上升幅度。
章国兴表示，各地出台的限制性用地、楼市限购令等，在一定程度上也制约了养老产业发展，按照南昌市现有的商品住房限购政策，在限购区域内已有房子的老年人，无法再购一套养老公寓用于养老。
建议一：吸引社会力量参与养老事业
章国兴建议，我省应进一步出台支持养老事业及产业的专项政策，重点在土地、税收、信贷担保、利息补贴等方面，有效吸引社会力量参与养老事业，有力支持现有民办养老机构及企业的发展，让更多的民营资金愿意参与到养老服务产业中。
在省财政支出预算中，加大养老事业资金投入的占比，在养老资金分配中，适当提高支持养老服务业的贴补资金，缓解养老服务业人力成本不断上升的现实运营生存问题。
此外，我省应加大对开设养老服务专业的院校支持力度，对报考养老服务专业的学生，在学费方面予以优惠。
建议二：解除“产权式养老地产公寓”限购
“针对楼市限购令及养老地产，北京、上海等城市已进行研究并出台了措施，养老地产项目的公寓只要出售给50岁以上的老年人用以养老居住的，则不列入楼市商品住房限购政策。”章国兴表示，我省也应该在坚持“房住不炒”的原则下，实事求是、科学施策，针对性地解决楼市限购令及养老地产的新问题。南昌市及其他设区市在现有楼市限购政策中，完全可以解除“产权式养老地产公寓”的限购，尤其是适宜开发养老地产的南昌市湾里区，应尽快研究取消养老地产的限购，让省城的养老地产市场有更好的发展，让有需求的老年人迎来更加美好的生活。
