5月28日，由中国房地产业协会主办的“2026银发人居发展大会”在上海圆满落幕。大会聚焦“AI赋能银发，康养焕新存量”，吸引来自全国康养产业300余位行业精英、专家学者及企业代表参会。
大会紧扣“模数共振”行动导向，不仅发布了国内首个银发产业垂类大模型，更围绕存量资产盘活、数智化转型等关键议题展开深度探讨，满足银发人群对高品质居住与服务的迫切需求。
当前，我国60岁以上人口已达3.23亿、占比23%，上海等发达地区老龄化率接近40%，已进入重度老龄化阶段。中国房地产业协会会长陈宜明表示，房地产与康养行业核心任务是控增量、去库存、优供给，存量资产盘活是重中之重，住宅、商办、公建都要全面推进适老化改造、功能优化与服务升级。他强调，AI赋能银发产业，必须实现全链条、全方位、全生命周期覆盖，从设计、建造、运营到服务，既要升级硬件设施，也要革新服务逻辑，更要充分尊重老年人的生活习惯。
上海市养老服务和老龄产业协会会长李勇指出，老龄化进程不可逆，银发产业是未来主流产业。AI技术将推动养老服务从基本保障转向品质提升、精神陪伴、尊严养老，上海将全力推动新技术落地真实养老场景，为全国银发产业发展探索经验。
复旦大学AI向善与数智养老研究中心主任申琦从人文视角出发，深入探讨“AI向善与中国式养老”课题。她表示，技术必须服务于人的需求，在利用AI提升产业效率的同时，绝不能忽视老年人的情感需求与人格尊严，要警惕“数字鸿沟”问题，让数智养老技术更有温度、更贴民心。
银发产业垂类大模型发布
银发经济正从经验驱动向数智驱动跨越。易居中国董事局主席、深度智联董事长周忻介绍，过去一年是银发产业的“筑基年”，行业正从单纯养老转向备老、享老、乐老全周期；人群从高龄老人延伸到45+备老人群；在技术层面，具身智能、大模型、AI应用加速落地。面对行业数据分散、标准不一、人力成本高、信息不对称等痛点，需通过“模数共振”构建产业专属的数智底座来破局。
基于此，克而瑞·银发数智推出了国内首个银发产业AI原生垂类大模型。该模型深度扎根银发人居、康养地产、存量盘活三大场景，依托“数据集夯实底座、专家Know-how形成判断、Agent工程实现交付”的三层架构，让AI真正读懂银发产业，为产业数智化转型提供核心支撑。
项目测评与权威榜单揭晓
大会正式发布《2026中国银发人居发展报告》，并同步揭晓“银发人居企业发展潜力TOP100”名单。该榜单从资产力、产品力、服务力、品牌力、风控力五个维度进行交叉测评，为市场树立透明、规范的价值标杆，助力行业高质量发展。
圆桌聚力激活存量康养
大会举办了“银发赋能、盘活存量”圆桌论坛，由中国房地产业协会银发人居分会秘书长姚春苏主持。论坛邀请北京世纪合乐康养产业有限公司联合创始人马瑞、北京伯伦斯健康管理集团有限公司董事长王卫军、北京荣华齐山康养有限公司总经理王澎、江苏扬州天乐湖康养服务有限公司党委书记王玉峰、杭州西湖康养科技有限公司总经理应增五位一线操盘手，分享康养项目落地实战经验、解析行业发展痛点，围绕存量资产盘活、银发业态融合、数智康养落地等核心议题展开深度研讨，输出诸多高价值行业实操洞见，为产业高质量发展提供实践参考。
本次大会是银发数智赋能产业的重要里程碑。从技术底座的夯实到应用场景的落地，再到存量盘活的实践，行业正在形成共识：AI不仅是工具，更是推动银发人居产业高质量发展的核心引擎。银发是房企存量焕新的最优赛道，AI则是银发康养落地的最强支撑。银发数智将持续深耕“模数共振”理念，以数智技术赋能产业升级，打造有品质、有温度的银发人居新时代。
